Главная О компании Новости Минстроем России утвержден свод правил по эксплуатации жилых многоквартирных зданий

Минстроем России утвержден свод правил по эксплуатации жилых многоквартирных зданий

     Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18.01.2018 г. N 27/пр "Об утверждении свода правил "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации" утвержден СП 372.1325800.2018 Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации (далее - СП 372.1325800.2018). Он введен в действие 19.07.2018 г.
     
     СП 372.1325800.2018 объединил в себе нормы и правила эксплуатации МКД, которые ранее содержались в нескольких нормативных актах. Тем самым, у специалистов управляющих организаций появился единый документ, регламентирующий проведение работ по ремонту и содержанию МКД.
     
     В частности, СП 372.1325800.2018 устанавливает, что комплекс работ по эксплуатационному контролю и техническому обслуживанию МКД осуществляет служба эксплуатации МКД. На практике это зачастую специалисты управляющих организаций.
     
     Работы по эксплуатации МКД могут осуществляться управляющей организацией как самостоятельно, так и с привлечением профильных организаций.
     
     Ответственность за выполнение работ по эксплуатации МКД, в соответствии с СП 372.1325800.2018, возлагается на руководителя службы эксплуатации МКД.
     
     Кроме того, определен и состав службы эксплуатации МКД, который должен состоять из:
     
     - инженерного состава;
     
     - дежурной службы;
     
     - ремонтной бригады.
     
     Определен комплекс работ по эксплуатации МКД. В него входят:
     
     - организация круглосуточного диспетчерского обслуживания систем инженерно-технического обеспечения и лифтов;
     
     - ведение технической и оперативной документации по эксплуатации;
     
     - взаимодействие с подрядными организациями;
     
     - периодический плановый эксплуатационный контроль состояния систем инженерно-технического обеспечения;
     
     - подготовка к сезонной эксплуатации;
     
     - организация и контроль уборки придомовой территории;
     
     - плановые и аварийные ремонты несущих конструкций и систем инженерно-технического обеспечения и оборудования.
     
     Также СП 372.1325800.2018 устанавливает, что при эксплуатации нежилых помещений, встроенных в жилые здания, следует применять нормативные акты, регламентирующие эксплуатацию таких помещений в соответствии с их назначением.
     

     СП 372.1325800.2018 установлены правила проведения эксплуатационного контроля, технического обслуживания и ремонта:
     
     - систем инженерно-технического обеспечения и оборудования МКД;
     
     - строительных конструкций.
     
     Кроме того, установлены:
     
     - правила обеспечения безопасных условий проживания в МКД;
     
     - требования к пожарной безопасности;
     
     - требования к содержанию придомовой территории, общедомовых помещений и оборудования;
     
     - требования по обеспечению энергоэффективности МКД;
     
     - требования к обеспечению доступности МКД для лиц с ограниченными возможностями.
     
     Также СП 372.1325800.2018 утверждена форма технического журнала по эксплуатации многоквартирного жилого здания.
     
     С принятием и введением в действие СП 372.1325800.2018 руководителям и специалистам управляющих организаций, а также служб эксплуатации зданий, осуществляющим содержание и ремонт МКД, следует руководствоваться установленными правилами при проведении соответствующих работ. Кроме того, специалистам управляющей организации следует привести журнал технической эксплуатации МКД в соответствие с утвержденной формой.
     
     Также напомним, что за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов установлена административная ответственность в виде штрафа (ст.7.22 КоАП РФ):
     
     - для должностных лиц - в размере 4000 до 5000 рублей;
     
     - для юридических лиц - от 40000 до 50000 рублей.
     
     С текстом СП 372.1325800.2018 можно ознакомиться на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации -http://www.minstroyrf.ru.

21.08.2018, 1100 просмотров.